2017年度中心城市局部地块控制性详细规划修改经草案批前公告、规划委员会暨规划咨询委员会（下称两委会）审议等法定程序并经市政府批复，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划公示制度（2009）》等相关规定，将涉及的《淮安市中心城区控制性详细规划》、《淮安市清浦区枚皋路南、高速环内地块控制性详细规划》、《淮安市淮阴区中心片区单元（HY05）控制性详细规划》、《淮安市淮阴区东部新区控制性详细规划》、《淮安经济技术开发区西片控制性详细规划》、《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》、《淮安市楚州区楚州老城单元（CZ04）控制性详细规划》、《淮安生态新城（XC01、XC02单元）控制性详细规划》8项控制性详细规划中共12个局部地块规划修改内容（淮政复〔2017〕25号）予以批后公布：

（一）清江浦区

1.清江浦区QP02-13-13地块

将《淮安市中心片区控制性详细规划》中，位于延安西路南侧、电厂河西侧的QP02-13-13地块（面积约2800平方米）的用地性质由街头绿地（G12）调整为排水用地（U21），经济技术指标调整为容积率≤0.5，建筑密度≤15%，绿地率≥45%，建筑高度≤10米。

2.清江浦区QH01-07-02地块

将《淮安市中心片区（QH01-07单元）控制性详细规划》中，位于西安路东侧，大治路北侧QH01-07-02地块约1360平方米的中学用地（Rcj2）调整为消防站用地（U31）、约350平方米的中学用地（Rcj2）调整为绿地（G12），原QH01-07-10地块中沿西安路约420平方米消防站用地（U31）调整为绿地（G12），调整后消防站用地共约2700平方米，调整后经济技术指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤30米。

3.清江浦区E02-04-03、E02-06-01地块

将《淮安市清浦区枚皋路南、高速环内地块控制性详细规划》中，位于勤政路西侧、长阳路东侧、光明路南侧的E02-06-01地块（面积约3.47公顷，其中居住用地3.08公顷，滨河绿地0.39公顷）由居住用地（R21）、滨河绿化带用地统一调整为中小学用地（A33）；取消位于勤政路西侧、长阳路东侧、光明路北侧的E02-04-03地块（面积约6.48万平方米）内的12班幼儿园；调整后将光明路南北两个地块（9.95公顷）一并用于拟建的师院附中16轨高中部用地，地块经济技术指标调整为：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米。同时将光明路以南地块的南侧规划水系南移5米，其河面宽度不变，北侧规划5米滨河绿带。未来学校方案设计应充分考虑光明路南北两个地块的交通组织问题，并在光明路下规划建设地下通道。

（二）淮阴区

4.淮阴区中心片区HY05-E-06-02地块

（1）将《淮安市淮阴区中心片区单元（HY05）控制性详细规划》中，位于荷花路北侧、北京北路东侧E-06-02地块（面积约4.49公顷，用地性质为医院用地A51）的经济技术指标由容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米，调整为容积率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤100米，绿地率指标保持不变；

（2）荷花路道路红线宽度由16米调整成9米。

5.淮阴区东部新区HY-DX-K地块

将《淮安市淮阴区东部新区控制性详细规划》中位于规划三路（长征路）北侧、规划七路（双河路）西侧的HY-DX-K地块作如下调整：

（1）将HY-DX-K-07地块（面积约0.47公顷）、HY-DX-K-09地块（面积约0.28公顷）由社区中心用地（Cc）、街头绿地（G12）合并调整为商业、商务用地（B1/B2），经济技术指标由容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤35米调整为容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑限高≤50米，应配套建设不少于7000平方米的农贸市场；

（2）将HY-DX-K-06地块（面积约2.66公顷）西部沿HY-DX-K-05地块（东郊医院项目）地界长约170米，宽18米（面积约0.31公顷）用地由二类居住用地（R2）调整为公园绿地（G1），剩余约2.35公顷地块的用地性质及其他经济技术指标均保持不变。

（三）     经济开发区

6.深圳路北侧、翔宇大道东侧QH02-10-10地块

将《淮安经济技术开发区西片控制性详细规划》中，位于深圳路北侧，翔宇大道东侧的QH02-10-10地块(原机电公司项目用地)面积约1.68公顷（合25.2亩）用地性质由商住用地（RB）调整为商业商务用地（B1B2），建筑密度由≤35%调整为≤50%，绿地率由≥25%调整为≥15%，容积率≤3.0，建筑限高≤100米均保持不变。

（四）淮安区

7.恒丰义乌城北侧地块用地性质的调整

将《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》中，位于沈坤路东侧、镇海路南侧的CZ-03-11-12地块局部（面积约80亩）由商办用地（Cb）调整为商住用地（Rb）,经济技术指标由容积率3.0-3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米，调整为容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

8.城北单元控制性详细规划CZ-03-05-20地块

将《淮安市楚州城北单元控制性详细规划》中，位于梁红玉路东侧、沈坤路西侧、藏军洞路北侧、规划支路南侧CZ-03-05-20地块（面积约5.41公顷，用地性质为居住用地R2）的建筑限高由≤35米调整为≤100米，其他经济技术指标保持不变。

9.淮安区老城单元CZ04-03-01地块

将《淮安市楚州区楚州老城单元（CZ04）控制性详细规划》中，位于北门大街西侧、竹巷街南侧，文博城东侧、萧湖公园北侧CZ04-03-01地块（面积约3.44公顷）由居住用地（R2）调整为高等院校用地（A31），经济技术指标由容积率≤1.4调整为≤1.2 ，建筑密度≤40%，建筑限高≤15米，绿地率≥30%均保持不变。        

（五）生态文旅区

10.生态文旅区核心片区、两河片区教育设施控规调整

将《淮安生态新城（XC01、XC02单元）控制性详细规划》中，位于承恩大道东侧、宁连公路南侧、小盐河西侧、枫香路北侧XC01-02-01地块（面积约5.95公顷）的二类居住用地（R2）和XC01-02-10地块（面积约0.05公顷）的公共服务设施用地（Aa）调整为小学用地（A33），经济技术指标由二类居住用地：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米和公共服务设施用地：容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤12米，统一调整为：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。

将《淮安生态新城（XC01、XC02单元）控制性详细规划》中，位于滨河大道东侧、怡园路北侧XC01-21-10地块南部面积约9.17公顷的娱乐用地（B31）调整为面积约7.24公顷的小学用地（A33a）/幼儿园用地（Rax）和面积约1.93公顷的公园绿地（G1），调整前娱乐用地经济技术指标为容积率≤0.6，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米，调整后小学/幼儿园用地经济技术指标为容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米；公园绿地绿地率≥70%。